Appartement à vendre 3 pièces TOULOUSE (31) avec grande terrasse couverte sans vis à vis, ascenseur et double garage en résidence sécurisée.

Exclusivité – Appartement 3 pièces avec grande terrasse couverte sans vis à vis & double garage – Toulouse Croix Daurade



Dans un secteur résidentiel recherché, Toulouse Croix Daurade, découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur et accès pmr d’une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue et sécurisée avec digiphone.



Cet appartement, en très bon état, séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son environnement calme, idéal pour une vie quotidienne confortable.



Un intérieur bien agencé avec de nombreux rangements et agréable à vivre



L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte de 20 m², sans vis à vis, véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison, avec vu sur un espace arboré.



La configuration traversante apporte un confort d’usage appréciable et une bonne circulation de l’air. La cuisine, ouverte sur le séjour, est conviviale et pratique au quotidien. Idéal pour le télétravail, l'appartement est raccordé à la fibre.



L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards, bien séparées des pièces de vie, ainsi qu’une salle de bains.



Un emplacement stratégique



Situé au nord de Toulouse, à 3 min de la gare de Lacourtensourt, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché :

- Commerces, écoles et services à proximité immédiate

- Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers

- Environnement paisible tout en restant connecté au centre de Toulouse et à la commune d’Aucamville



Appartement récent, terrasse généreuse sans vis à vis, double garage, ascenseur, climatisation et cadre calme : des critères très recherchés et rarement réunis sur ce secteur. Il représente une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement pérenne.



Les plus:

- Résidence sécurisé récente (2015)

- Ascenseur et accès PMR

- Grande terrasse couverte sans vis à vis et donnant sur espace arboré

- Traversant

- Climatisation réversible

- Nombreux espaces de rangements

- Volets roulants électriques

- Double garage fermé de 28 m²

- Environnement calme et résidentiel.

- Pas de travaux actuels et planifiés sur la copropriété.





Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1782€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.932148